User:Luisvelab
La actuación urbanística de Valdespartera llevada a cabo en la ciudad de Zaragoza supone un punto de inflexión sobre el normal devenir de las últimas actuaciones urbanísticas que han venido siendo realizadas hasta la fecha. Frente a lo que se ha venido realizando hasta ahora, actuaciones urbanísticas de nueva planta ejecutadas de una forma asistemática y desintegrada, Valdespartera se va a presentar como un paradigma de incardinación entre la ciudad consolidada y los nuevos desarrollos urbanísticos que se están llevando a cabo para atender las demandas de vivienda y servicios a los que se está enfrentando la ciudad de Zaragoza en su contexto socioeconómico.
El proyecto estratégico se basa en la sostenibilidad medioambiental que se traduce en una actuación que, desde el principio ha buscado la reducción de la “huella ecológica” en línea con lo establecido en el Protocolo de Kyoto.
La transformación del suelo del antiguo Acuartelamiento de Valdespartera fue fruto del acuerdo del Ministerio de Defensa a través de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa con el Ayuntamiento de Zaragoza mediante un convenio firmado el 13 de Marzo de 2001. Este convenio produce la incorporación de las 242 ha del acuartelamiento dentro del PGOU y la capacidad para construir 9687 viviendas de las que 300 son libres y el resto viviendas protegidas (el 96’9 %) además de 181.645 m2 de construcción lucrativos y los correspondientes para otros usos, equipamientos y servicios públicos. El acuerdo ha sido facilitado, especialmente, con la constitución de la Sociedad Ecociudad Valdespartera Zaragoza S.A. y la declaración de Area de Urbanización prioritaria.
Ya en este convenio se estableció en su estipulación tercera, la obligatoriedad de introducir criterios de aprovechamiento bioclimático en el ámbito de desarrollo de las figuras de planeamiento correspondientes y necesarias para la urbanización del sector. Al abordar el diseño, se partió del convencimiento de que el proyecto debía establecer su fundamento en la búsqueda de la mejor relación entre la vivienda y el medio ambiente, con disposiciones morfológicas y tipológicas óptimas, de las que las normas tecnológicas deberían ser solamente un complemento. Debían intentar conseguirse, igualmente unas condiciones ambientales óptimas y no sólo un ahorro energético. Asimismo, se pretendió la creación de una auténtica comunidad urbana, mediante un aumento en la cantidad y en la calidad del espacio urbano y en equipamientos para la ciudad.
Este planteamiento ha encontrado su traducción a través de tres líneas ejecutivas: la sostenibilidad en el planeamiento, el diseño arquitectónico y el sistema constructivo. Valdespartera responde, en definitiva, a los siguientes criterios:
• Una Ordenación Urbanística que favorezca ya desde el primer momento la aplicación óptima de los criterios de aprovechamiento bioclimático, sobre la cual se asiente todo el desarrollo del Sector y que esté fundamentalmente basada en una orientación de los edificios para favorecer la captación solar, la colocación de pantallas frente a los vientos dominantes y la disposición de superficies vegetales entremezcladas con las calles y repartidas entre las viviendas, consiguiendo microclimas puntuales en espacios privados.
• Un diseño arquitectónico de los edificios que sea capaz de combatir eficazmente las inclemencias de la climatología tanto en verano como en invierno, con unas condiciones específicas como pueden ser las exigencia de cubiertas planas para la colocación eficaz de paneles solares, el diferente tratamiento de fachada según orientación de la misma y la colocación en las fachadas sur de galerías acristaladas que sirvan como colectores pasivos.
• Un sistema constructivo apropiado con unos materiales con elevados niveles de aislamiento, unas superficies con suficiente capacidad acumuladora, y, en definitiva, unos materiales sostenibles que permitan una edificación que no sea desacorde con los efectos pretendidos.
La urbanización contará con 60 calles totalizando 32 kilómetros de longitud, distribuidas en 4 Km de avenidas, 20 Km de calles de tráfico separado y 8 Km de calles de tráfico compartido. En Valdespartera, el espacio urbano adquiere un relevante protagonismo, rico en singularidades y rompiendo con la monotonía de los tradicionales espacios urbanos.
Con estos condicionantes, la urbanización se estructura en torno a dos grandes ejes. Este elemento se trata como una vía-parque, integrada en espacios libres en todo su recorrido, con un trazado sinuoso que evite vistas lejanas dominadas por el firme asfalto y con fuerte presencia de arbolado en ambas márgenes y en una ancha mediana.
Las avenidas se proyectan con doble calzada de 50m de ancho y disponen de tres carriles por sentido, alcanzando una longitud total de 4Km. Disponen de aceras de 10 metros en las que se incorpora un carril bici por sentido.
Las calles interiores (de tráfico separado), son unidireccionales de dos carriles y banda de aparcamientos en línea, aceras de 3 metros y bandas de paseo laterales, alcanzando ancho de 20 metros. La longitud de este tipo de calle es de 20Km.
Las calles de tráfico compartido están concebidas como un espacio de tráfico restringido donde coexiste peatón, ciclista y automóvil. La longitud de estas calles es de 8Km.
El uso de la bicicleta se ha tenido en cuenta a lo largo de toda la urbanización alcanzando mediante el carril bici con una longitud de 14Km.
El ahorro del agua también ha sido una constante en el sector. El alcantarillado del sector de Valdespartera se proyecta mediante una red separativa de aguas pluviales y fecales.
En Valdespartera, y en relación a estos criterios bioclimáticos, se ha procurado también reducir al mínimo la presencia de viviendas unifamiliares, mucho más expuestas al exterior que las colectivas y con un mayor gasto de climatización. La edificación se ordena en manzanas rectangulares alargadas en dirección este-oeste. El modelo son dos bloques paralelos de 12 metros de fondo con frente siempre al sur, con el fin de asegurar un menor consumo de energía.
El sistema de recogida neumática de basuras es un sistema innovador tendrá 13.000 metros de tuberías que succionarán los residuos mediante motores de aire y los prensarán en la central más grande de España que dará servicio a alrededor de 33.000 personas. La basura orgánica y los envases irán directamente desde el contenedor, a través de una larga red de tuberías bajo tierra, a la central. Cuatro motores de 110 kilovatios de potencia cada uno crearán una corriente de aire que succionará las bolsas de basura hasta la central y de ahí al contenedor para transportarlas al vertedero.
El resto (cartón, papel y vidrio) se almacenará en contenedores soterrados de capacidad 4 m3, ubicados en el viario público, mediante buzones. Existiendo 42 zonas de aportación en la fase I y II , y proyectada la instalación de 26 unidades más en la fase III, haciendo un total de 68 áreas de aportación (contenedores soterrados). Anexo a la central de recogida, se ubicará un punto limpio de 2.500 metros cuadrados para gestionar residuos especiales y peligrosos.
La urbanización responde plenamente a los principios de sostenibilidad desde todas las ópticas. Desde un punto de vista financiero, puesto que la urbanización de Valdespartera se autofinancia y no supera los costes asumibles y respondiendo a las exigencias marcadas por la ley. Así, Valdespartera se declara “Área prioritaria de urbanización” lo que permite el acceso a subvenciones de hasta 2400 €/ vivienda para la construcción de vivienda de protección oficial. Desde un punto de vista social, la urbanización va dirigida a personas de diferentes sectores sociales, propiciando mediante una oferta tipológica variada, la generación de un ambiente urbano caracterizado por la diversidad social. Por último, desde un punto de vista cultural, la creación de un amplio conjunto de equipamientos lúdicos, deportivos y culturales redunda no sólo en beneficio del sector, sino del conjunto de la sociedad. Por último, se aprovechan en la actuación las sinergias de diferentes agentes sociales, revertiendo a la comunidad las plusvalías.
Valdespartera forma parte de la candidatura de un Consorcio que está integrado por diferentes entes e instituciones de las ciudades de Bracknell, Lyon y Zaragoza para el denominado programa CONCERTO, una convocatoria de proyectos del periodo 2003- 2005 dentro del VI Programa Marco efectuada por la Dirección General de Transportes y Energía de la Comisión Europea, con un objetivo de demostración y cooperación de los aspectos energéticos de las edificaciones en el contexto urbanístico de la ciudad .
El Consorcio español está integrado por Ecociudad Valdespartera Zaragoza, el Ayuntamiento de Zaragoza, la Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana, además de otras entidades como son la Fundación Ecología y Desarrollo, Endesa Energía SA, el Centro Nacional de Energías Renovables y la Universidad de Zaragoza, lo que da una idea de el entramado de redes de cooperación y colaboración que están vinculadas al proyecto de Valdespartera.
La propuesta presentada al programa CONCERTO, denominada “RENAISSANCE” ha sido seleccionada a través de un riguroso proceso de evaluación entre 75 propuestas quedando la primera entre ellas y siendo subvencionada con una cuantía total de unos 11 millones de Euros a repartir entre todos los socios del Consorcio.
Pocos proyectos utilizan indicadores para monitorizar y evaluar el real proceso hacia el desarrollo sostenible. De igual modo, el compromiso asumido por España en el Protocolo de Kioto, para el período 2008-2012, de limitar el incremento de emisiones al 15% con respecto a las que había en el año 1990, exige la toma de medidas oportunas en un sector tan importante como es el de la edificación y hace preciso la toma en conciencia del ahorro energético que debe producirse en los consumos ordinarios, los cuales, sin producir merma en la calidad de vida deben ser controlados para evitar su despilfarro.
Por ello Valdespartera pretende optimizar el consumo energético, implantando una Red de Control integrada, que dispone de una infraestructura común de transmisión de datos y controla todas las redes municipales y de suministro de compañías de servicios que componen el proyecto, siendo su objetivo el gestionar y conocer los consumos ordinarios, incidencias y eventualidades que surjan en dichas redes, todo ello de forma autónoma desde los servicios municipales.
La red se completa con la monitorización del algunas viviendas de Valdespartera (en torno a un 20%), que complementaran la información del consumo energético. A través del seguimiento continuo que se va a llevar cabo, se podrá evaluar y controlar, de manera eficaz, las necesidades energéticas reales aplicadas a cada caso concreto, logrando una concienciación y optimización del control térmico de cada uno de los edificios. El estudio del confort interior de los edificios se estudiará gracias a la monitorización de 192 viviendas de 43 edificios de tal modo que se pueda comprobar la influencia de las características constructivas de los edificios y del clima en las condiciones térmicas interiores de las viviendas.
La red se centraliza en un Centro de Interpretación de la energía desde el que se podrá llevar a cabo el seguimiento y control centralizado de los datos climáticos, energéticos y ambientales de confort, así como los consumos de las redes con un carácter didáctico.
Este centro de interpretación pretende ser un “modelo” de sostenibilidad basado en la eficiencia de sus instalaciones y un “portal” de las técnicas bioclimáticas de ahorro energético aplicadas en la urbanización. En 1266,06 m2 de superficie útil se mostraran los datos que de forma simultánea se obtienen gracias a la red electrónica de monitorización referentes a las condiciones meteorológicas del microclima de Valdespartera, el consumo energético de sus edificios, las condiciones de confort en su interior, consumos de agua, generación de basura, etc.
En el edificio se integrarán un buen número de tecnologías y equipamientos energéticos innovadores. Entre las técnicas que se utilizarán para la climatización del edificio cabe destacar los sistemas de calentamiento solar pasivo, soterramiento de la toma de aire externo, bomba de calor con aprovechamiento de energía geotérmica, caldera de biomasa, colectores solares térmicos y sistemas de distribución de calor de baja temperatura (suelo radiante).
En cuanto a los consumos eléctricos se prevé la instalación de un sistema híbrido eólico-fotovoltaico para el autoabastecimiento y la venta de los excedentes a la red, así como el uso de tecnologías de ahorro tales como lámparas de alta eficiencia y dispositivos avanzados de control lumínico. A través de estas medidas de ahorro y la eficiencia de sus instalaciones el edificio tiene la vocación de constituir un ejemplo de edificio sostenible: ZEB (Zero Emission Building).
Los datos fundamentales que se registrarán en el centro de interpretación son los siguientes:
– Meteorología – Contaminación – Consumo energético – Rendimiento energético de los edificios – Control geotécnico – Abastecimiento agua potable – Riegos – Recogida de Residuos Urbanos – Saneamiento
La propuesta RENAISSANCE incluye también dos grandes actuaciones en Valdespartera en línea con lo expuesto anteriormente. En primer lugar proporcionará la instalación de equipos con telemedida para registrar consumos de energía eléctrica; además se va a instalar un aerogenerador de 2 MW de potencia, que proporcionará un importante nivel de energía renovable al sector. A este aerogenerador de 2 MW hay que sumarle otro de tamaño más pequeño y de carácter didáctico-demostrativo que se ubicará en el centro de interpretación.
El carácter didáctico con el que se ha diseñado el centro de interpretación, se completará con la implantación de diferentes sistemas de obtención de energías renovables, que pretenden una concienciación e implicación ciudadana en el consumo energético responsable. Para conseguir los datos climáticos relacionados con el clima de la urbanización se contará con una estación meteorológica central ubicada en el edificio demostrativo y 6 pequeñas estaciones diseminadas a lo largo de la urbanización.
Los espacios urbanos también han sido tratados para intentar lograr la cohesión incluyendo en un conjunto integrado los usos al aire libre, con equipamientos a escala de ciudad. El Proyecto ha incluido la ubicación de un recinto lúdico y de ocio que ha sido planteado de modo que sea éste un aglutinante y centro de las demás implantaciones, de modo que se consiga la diversidad de usos que tantas bondades ha procurado a la ciudad consolidada y que es muy difícil de ver en nuevos desarrollos urbanísticos. Los espacios libres más próximos a él reciben un tratamiento naturalista y se integran en una operación unitaria de construcción de una topografía y de un paisaje. El recinto lúdico se ha configurado al modo del parque vienés del Prater, conjugando las actividades lúdicas con zonas verdes para paseantes, corredores, ciclistas… La plantación que se está llevando a cabo es de 45.000 árboles y arbustos, sembrando también 600.000 m2 de zonas verdes y parques. Los espacios urbanos están dotados de un mobiliario urbano basado en materiales reciclables. Se van a instalar 2600 bancos de materiales sostenibles, 3.000 farolas de bajo consumo y 36 zonas de juegos infantiles en las que se ha tenido en cuenta también la procedencia de los materiales.
Valdespartera ha contado también con el reconocimiento del Hábitat de Naciones Unidas, concediendo al planeamiento, la ejecución, la gestión y al objeto final de Valdespartera la calificación de GOOD PRACTICE.