File:NDL1113685 全国地方銀行協会講演叢書 第9篇 不動産金融に關する若干の問題.pdf

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Author
全国地方銀行協会
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Title
全国地方銀行協会講演叢書
Volume 第9篇 不動産金融に關する若干の問題
Publisher
全国地方銀行協会
Language jpn
Publication date

1940

昭和12至15
Place of publication JP
Source

doi:10.11501/1113685

institution QS:P195,Q477675
Part Title
InfoField
第1篇 検査を通じて見たる銀行経営上の諸注意(星野喜代治) 地方銀行の現在並将来(小宮陽) 第2篇 臨時資金調整法解説(舟山正吉) 第3篇 銀行と納税(志達定太郎) 第5篇 不動産の評価に就て(島田久吉) 不動産金融に於ける貸付手続(緒方則雄) 第6篇 戦時経済と銀行(金原賢之助) 戦時経済政策(楢崎敏雄) 第7篇 地方銀行の貸出業務に就て(相田岩夫) 時局と地方銀行経営(岸喜二雄) 第9篇 不動産金融に関する若干の問題(杉本正幸) 第10篇 改正商法と銀行-株式会社に関する重要改正点(佐々穆) 第11篇 銀行の原価計算(長谷川安兵衛) 第12篇 銀行事務の合理化に就て(曽志崎誠二) 第13篇 現下の財政経済に就て(太田正孝) 支那事変に就て(佐藤賢了) 第14篇 訓示(入間野武雄) 現下の金利政策と金利協定(岸喜二雄) 第16篇 時局下の社債金融(工藤昭四郎) 第17篇 預金利息の計算に就て(林田信) 第18篇 内国為替事務改正に関する私見(乾彦四郎) 第20篇 第二次大戦と我国の経済(石橋湛山)
Publication Place
InfoField
東京
Subject: NDC
InfoField
338
Extent
InfoField
16冊 ; 22cm
Material Type
InfoField
Book
Source Identifier: JPNO
InfoField
46060884
Date Digitized: W3CDTF
InfoField
2010-03-31
Audience
InfoField
一般
Title Transcription
InfoField
ゼンコク チホウ ギンコウ キョウカイ コウエン ソウショ
Volume Transcription
InfoField
00070
Publisher Transcription
InfoField
ゼンコク チホウ ギンコウ キョウカイ
Source Identifier: NDLBibID
InfoField
000000721319
Call Number
InfoField
14.5-702
Creator: NDLNAId
InfoField
00310009
Type: summaryPartition
InfoField
1
Contents
InfoField
標題

目次

緒言/1

第一章 擔保價格の決定標準を何に求めるか/3

第一節 擔保價格の意義/3

イ、 債權額と抵當不動産賣買價格との關係/3

ロ、 擔保價格の決め方に關する各國の法律/11

ハ、 先づ以て不動産の價格自體を吟味すべし/13

第二節 完全所有不動産價格/14

イ、 不動産の價格は所有權の價格/14

ロ、 所有者の評價の主觀性/15

第三節 賃貸不動産價格/17

イ、 賃貸價格と復歸價格から成る/17

ロ、 賃貸價格/17

ハ、 復歸價格/20

ニ、 賃貸不動産價格の公式/21

ホ、 貸手の主觀的評價/22

ヘ、 底地權價格/23

第四節 賃借不動産價格/24

イ、 使用收益する賃借人の權利の價格/24

ロ、 借地權價格とその三形態/25

ハ、 借家權價格/29

第五節 賣買價格/31

イ、 賣手、買手の主觀的評價の合成/31

ロ、 實際賣買價格の實相/33

ハ、 新舊價格の環連性/35

第六節 收益價格/36

イ、 賃料から經費を除いた殘額を資本に還元/36

ロ、 實際賃料の實相/37

ハ、 實際經費竝に資本化利率の不確實/40

第七節 費用價格/41

イ、 不動産を生産するために要した費用/41

ロ、 建築費も其儘では擔保價格となし得ず/43

第八節 賣買價格の分析/44

イ、 擔保價格は矢張り賣買價格を標準とす/44

ロ、 普遍性ある賣買價格を求むべし/47

第九節 客觀的收益價格/48

イ、 純收益の總額の現價/48

ロ、 收益の妥當性/49

ハ、 收益の性質/50

ニ、 收益の種類/53

ホ、 收益の條件/55

ヘ、 經費の性質/62

ト、 自作地の經費/63

チ、 小作地の經費/67

リ、 純收益/67

ヌ、 資本化利率/68

ル、 價格の決定/72

第十節 客觀的費用價格/73

イ、 生産費を標準として決定した價格/73

ロ、 埋立地、改良地の客觀的費用價格/73

ハ、 建物の客觀的費用價格/74

ニ、 建物の再生産費/74

ホ、 建物の減價は何によつて生ずるか/77

ヘ、 建物の壽命を何で定めるか/79

ト、 減價率の決定と減價額の算定/80

チ、 直接評價法による價格/82

第十一節 客觀的感情價格/83

イ、 社會性を有する感情に基く價格/83

ロ、 偏愛價格は除外/83

ハ、 好感、安定、誇示價格の社會性/84

ニ、 感情價格の測定法/86

第十二節 客觀的投機價格/87

イ、 將來再轉賣して得んとする差益金の現價/87

ロ、 投機價格の主觀性と客觀性/88

第十三節 供給價格/89

第十四節 需要價格/91

イ、 買手が市場に於て支拂ひ得べき價格/91

ロ、 推定賣買價格/92

ハ、 時間的、場所的、事物的同一性/92

ニ、 分割鑑定の危險性/95

第十五節 不動産價格決定標準/96

第十六節 擔保價格の決定/96

第二章 賃貸價格の決定標準を何に求めるか/98

第一節 實際賃料の分析/98

イ、 借手の側から見た賃料の内容/98

ロ、 貸手の側から見た賃料の内容/99

ハ、 批判尺度の必要/100

第二節 賃料決定標準/101

第三節 地代の決定/102

甲、 需要價格/103

イ、 價格の推定/103

ロ、 價格の限界/103

ハ、 事實の立證/106

ニ、 家賃の分析・地代の測定/110

乙、 供給價格/111

第四節 家賃の決定/115

甲、 需要價格/115

乙、 供給價格/118

イ、 借地上貸家の家賃/118

ロ、 土地附貸家の家賃/127

丙、 土地と建物との適應性/128

第五節 從來の賃料決定方法との比較/128

第三章 不動産に關する自律的統制/131

第一節 地代家賃の統制/131

イ、 統制と土地建物の價格/131

ロ、 政府の騰貴抑制政策/132

ハ、 困難なる地代家賃の公定/132

ニ、 專門委員會の答申/134

ホ、 決定標準の必要/136

第二節 不動産評價の統制/139

イ、 不合理なる賣買價格/139

ロ、 投機の抑制/141

ハ、 統一的評價機關の必要/143

第三節 金融機關職能の統制/144

イ、 不動産金融の發展過程/144

ロ、 地方銀行の不動産貸付金流動化の方法/145

ハ、 信用組合は不動産貸付を差控へるが當然/151

Licensing

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