Category:Königsallee 37 (Düsseldorf)

Deutsch: Königsallee 37, Düsseldorf, Deutschland - Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses namens „Le Coeur“.
Am 4. März 2022 beschloss die Düsseldorfer Bezirksvertretung die Erteilung des Bauvorbescheides und die erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan wie folgend: „Das Grundstück Königsallee 37 liegt im Geltungsbereich des Durchführungsplans Nr. 5476. Dieser entspricht einem einfachen Bebauungsplan, der zur Königsallee, Benrather und Breite Straße Baulinien sowie HGH (Hauptgesimshöhen) festsetzt. Gleichzeitig gelten für den Bereich sowohl eine Erhaltungssatzung als auch eine Denkmalbereichssatzung. Die Art der Nutzung ist nach § 34 BauGB zu bewerten. Geplant ist, den überwiegenden Teil des bestehenden Gebäudekomplexes an der Königsallee 37, Breite Straße 10 und Benrather Straße 24-30 abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen. Der Blockinnenbereich, welcher sich oberhalb der U-Bahn-Trasse befindet, soll umgebaut werden. Das Gebäude staffelt sich in unterschiedliche Höhen. An der Königsallee sind 31,8 m geplant, der B-Plan setzt hier 18,3 m fest. Zur Benrather und Breite Straße erhöht sich das Gebäude auf bis zu 37 m, bei festgesetzten 20 m-22,8 m. Gleichzeitig soll die Baulinie an der Königsallee durch die Fassade und Balkone auf einer Länge von 57,5 m bis zu 4 m überschritten werden. Die Ausbildung von Arkaden- wie auf dem Nachbargrundstück vorhanden - sieht der Durchführungsplan anders als dort für das Antragsgrundstück nicht vor. Umfasst wird durch die Planung auch die bestehende Fassade der „Breite Straße 10“, die nach ersten Prüfungen Denkmalwert besitzt und deren Erhalt gefordert wird. Als Nutzungen sind Einzelhandel und Gastronomie in den ersten beiden Geschossen und Fitness- und Büroräume in den übrigen Geschossen geplant.“